هزینه تهیه نقشه تفکیک آپارتمان

اگر شما قصد انجام تفکیک اپارتمان و تعیین مساحت واحد خود را قبل از صدور سند و پایانکار دارید. باید با مراجعه به کارشناسان رسمی دادگستری نقشه برداری یا مهندسان نقشه برداری عضو نظام مهندسی ساختمان درخواست تفکیک آپارتمان را تنها برای واحد خود اعلام کنید. کارشناس نیز با تعیین هزینه تهیه نقشه تفکیک آپارتمان بر سر ملک حاضر می گردد.

تعیین مساحت واحد های در حال ساخت

وقتی شما ملکی را پیش خرید می کنید. و سازنده بر اساس مساحت مندرج در نقشه های معماری مساحت ملک را به شما اعلام می کند. که امکان تغییر این مساحت در روند ساخت وجود دارد. و در نهایت بعد از اخذ سند تک برگ برای واحد متوجه این موضوع می شوید. که مساحت تعیین شده از مساحتی که به شما اعلام شده بود. پایین تر است. و در این صورت شما دچار ضرر و زیان مالی می شوید. که در این مرحله قبل از پرداخت مرحله نهایی بهترین راه انجام تفکیک آپارتمان است.

در این مورد اگر ملک شما هنوز تکمیل نشده باشد. باید در مرحله ای برای تفکیک آپارتمان اقدام کنید. که دیوار کشی های واحد انجام شده باشد. تا کارشناس با استفاده از اندازه گیری کار تفکیک آپارتمان را با توجه به قانون و مقررات ملی ساختمان انجام دهد.

تفکیک آپارتمان برای واحد های فاقد سند تک برگ

املاکی بالای 20 سال سن داشته باشند. سند های هر واحد به صورت قدیمی است. که در این سند ها نیز امکان اشتباه در مساحت وجود دارد. و گاها این اشتاباهات فاحش است. زیرا در زمان قدیم نحوه انجام تفکیک آپارتمان و ابزار های قدیمی فرق داشته است. که برای همین در زمان املاک قدیمی بهترین راه انجام تفکیک آپارتمان است. تا نقشه حاصل با مساحت دقیق مشخص باشد.

نحوه انجام تفکیک آپارتمان

برای انجام تفکیک آپارتمان باید دیوار کشی های ملک مشخص باشد. تا با توجه به فضای واحد که به صورت مسکونی ، تجاری یا اداری است. اندازه گیری با استفاده از متر لیزری انجام شود. تا در ادامه با اندازه گیری از داخل واحد و تعیین ضخامت دیوار ها در محیط نرم افزار ترسیم نقشه واحد با توجه به قانون و مقررات ملی ساختمان انجام شود. و مساحت دقیق مورد معامله ملک تعیین گردد.

این نقشه حاصل از تفکیک آپارتمان شامل مساحت داخل واحد و بالکن و ضخامت دیوار ها است. که جمع این سه مشخصه با هم مساحت مورد معامله ملک را تعیین می کند.

درخواست تفکیک آپارتمان برای اخذ سند تک برگ

زمانی که ساخت ملک تمام شده باشد. نیاز است که برای هر واحد به صورت جداگانه سند تک برگ گرفته شود. که در این مرحله باید در ابتدا پایانکار برای ملک صادر شود. تا در مرحله بعدی سند تک برگ برای هر واحد از طرف اداره ثبت صادر گردد.

برای همین منظور باید درخواست پایانکار در دفتر خدمات شهرداری ثبت شود. تا کار از طریق شهرداری به نام مهندسی ارجاع گردد. و مهندس با انتخاب نظام مهندسی بر سر ملک حاضر شود. تمام روند تفکیک آپارتمان را برای کل ساختمان از طبقات پایین تا پشت بام انجام دهد. و با پردازش های لازم مربوط به اداره کل کاداستر صورت مجلس تفکیک را تهیه کند.

با تهیه صورتمجلس و نقشه های تفکیک آپارتمان برای شهرداری ارسال می گردد. و پایانکار ساختمان تهیه شود.

با صدور پایانکار برای ملک مجددا باید پایانکار را برای مهندس ارسال کرد. تا یکسری نقشه با فرمت اداره ثبت تهیه شود. و برای صدور سند تک برگ ارسال گردد.

در صورتی که نیاز با اطلاعات بیشتری در مورد هزینه تهیه نقشه تفکیک آپارتمان دارید می توانید با ما در اکسپرت جاستیس در تماس باشید.