مقالات

به علت ساخت و سازهای گسترده و انبوه سازی‌هایی که در استان تهران انجام می‌شود. و همچنین پیش فروش واحدها قبل از پروسه ساخت امکان اینکه سند ملک قبل از تسویه حساب اخذ گردد وجود دارد. برای همین منظور امکان اختلاف مساحت بین یک تا دو متر هم ...ادامه مطلب

برای تهیه نقشه یو تی ام عرصه ملک نیاز به انجام نقشه برداری از ملک است. که این نقشه مورد استفاده در ادارات دولتی مربوط به ملک مورد توجه قرار می‌گیرد. و برای انجام خدمات نقشه برداری یو تی ام باید به کارشناسان رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ...ادامه مطلب

زمین‌هایی اقدام به تبدیل سند قدیمی ملک خود به سند تک‌برگ نکرده باشند. و برای مدت طولانی از ملک خود بی‌خبر باشند. امکان عدم تشخیص آدرس ملک وجود دارد. و به دلیل اینکه در سندهای قدیمی موقعیت ملک بر اساس پلاک ثبتی مشخص شده است. باید برای ...ادامه مطلب

به‌منظور تعیین موقعیت و تعیین حدود و مرزهای ملک باید از طریق سند ملک اقدام کرد. که در سندهای قدیمی باید با مراجعه به اطلاعات و نقشه‌های اداره ثبت کار جانمایی ملک را انجام داد. این کار یکی از امور تخصصی است. که باید حتماً توسط متخصصان این ...ادامه مطلب

به‌منظور تعیین مساحت واحدهای آپارتمانی باید نقشه‌برداری انجام شود. این عملیات نقشه‌برداری را تفکیک آپارتمان می‌گویند. برای انجام آن نیز تنها با متر کشی واحد آپارتمانی و ترسیم نقشه واحد باتوجه‌به آئین و مقررات ملی ساختمان می‌توان به مساحت ملک دست پیدا کرد. از ...ادامه مطلب

هزینه تهیه نقشه تفکیک آپارتمان در تهران به‌منظور دسترسی سریع به مساحت واحد آپارتمانی و انجام معامله‌ای مطمئن برای ملک بهترین راه انجام تفکیک آپارتمان به‌صورت داوطلبانه است. که با مراجعه به متخصصان در این زمینه که با آیین‌نامه ملی ساختمان آشنایی داشته باشند. و برای ...ادامه مطلب

شهرداری ها در تهران برای هر منطقه به صورت جداگانه عمل می کنند. که هر کدام قوانین و مقررات منطقه را ایفا می کنند. و از طرفی شهرداری ها وظیفه صدور جواز ساخت برای املاک در منطقه را با توجه به قوانین ساخت و ساز منطقه دارند. برای همین باید ...ادامه مطلب

برای تعیین مساحت واحد های آپارتمانی باید از طریق تفکیک آپارتمان اقدام کرد. که انجام این کار یا به صورت داوطلبانه و قبل از صدور سند انجام می گیرد. یا اینکه در زمان درخواست سند تک برگ یا پایانکار برای ملک انجام می شود. برای همین منظور به منظور انجام ...ادامه مطلب

زمانی که ملک دارای سند قدیمی منگوله دار باشد. و مالک موقعیت دقیق ملک را تشخیص ندهد. برای تعیین آدرس این املاک باید از طریق سند قدیمی و پلاک ثبتی استفاده شود. که در این صورت تعیین موقعیت پلاک ثبتی انجام می گیرد. برای انجام این کار باید به کارشناسان ...ادامه مطلب

به منظور انجام معاملات ملکی خود برای املاک فاقد سند تک برگ که به صورت نوساز هستند. یا اینکه سند تفکیکی آن ها صادر نشده است. می توان از عملیات نقشه برداری تفکیک آپارتمان استفاده کرد. تا با توجه به انجام متر کشی دقیق از واحد آپارتمانی و ترسیم نقش ...ادامه مطلب

منظور از زمین های صنعتی زمین های کارخانجات و سوله های مربوط به امور صنعتی هستند. که در مساحت های بالا و خارج از شهر هستند. و معمولا چند نفر به صورت شراکتی مالک زمین هستند. که در این صورت مالکیت زمین به صورت مشاعی است. و هر مالک مالکیت ...ادامه مطلب

زمانی که شما دارای ملکی باشید. و این ملک در دهه 40 و ماقبل آن دارای سابقه کشاورزی، وجود بنا یا هر گونه فعالیت انسانی باشد. این زمین را زمین غیر موات می گویند. و نباید در تصرف اراضی ملی باشد. و اگر اراضی ملی به اشتباه این زمین را ...ادامه مطلب

اگر زمین به صورت مشاعی باشد. و قصد تفکیک زمین کشاورزی مشاع را داشته باشید. یا اینکه ملک به صورت ورثه ای تقسیم گردد. و هر یک از وراث مالکیت یک قطعه از زمین را داشته باشند. در این صورت باید تقسیم زمین و تعیین موقعیت هر قطعه به صورت ...ادامه مطلب