زمانی وجود دارد که با مراجعه به شهرداری و تهیه نقشه یو تی ام متوجه مغایرت
در اندازه ها و اعلام تجاوز به گذر یا حریم همسایه میشوید که برای همین دستور
به تهیه نقشه کادر در شهرداری داده می شود و با تهیه این نقشه کادر علاوه بر
ملک مد نظر املاک همجواز از گذر تا گذر نیز برداشت می شود
تهیه نقشه کادر در شهرداری
سه حالت به وجود می آید که احتیاج به تهیه نقشه کادر از ملک می شود
- بزرگ تر بودن مساحت وضع موجود ملک نسبت به سند
- تجاوز ملک به حریم خیابان قابل دسترس
- تجاوز به حریم ملک همسایه
و در این سه حالت نیاز به بررسی حدود و مرز های املاک همسایه نیز هست که
برای این کار باید نقشه یو تی ام کادر تهیه شود و برای تهیه این نقشه باید علاوه
بر ملک مد نظر که قصد اخذ جواز ساخت را دارد نقشه املاک همجواز از گذر تا گذر
نیز برداشت شود و با برداشت و ترسیم سایر املاک در مرحله بعدی باید حدود املاک
بررسی شود و در این مرحله با گرفتن کپی سند های املاک و ترسیم ابعاد سند بر
روی این نقشه مشخص می شود که آیا بهم ریختگی مرزها وجود دارد
همان طور که گفته شد تهیه نقشه کادر نیاز به ترسیم املاک زیادی را دارد که هر
کدام دارای گوشه و شکستگی هایی است و علاوه بر این حدود هر ملک نیز مورد
بررسی قرار می گیرد و به همین جهت است که تهیه نقشه کادر برای ملک زمان
بر است و نیاز به دقت بالایی دارد تا تمامی ابعاد و اندازه ها به صورت دقیق مورد
بررسی قرار گیرند و خطا و اشتباهی به وجود نیاید
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
بدون دیدگاه