انجام وکالت کاری ملکی مربوط به امور ثبتی ملک یا امور مربوط به جواز ساخت و سایر اموری که با سازمان های دولتی در ارتباط هستند توسط کارشناسان دارای صلاحیت متخصص در این امر انجام می پذیرد که از جمله این امور می توان به اخذ سند تک برگ برای عرصه ملک یا هر واحد آپارتمانی و صدور جواز ساخت یا تخریب و نوسازی ملک و انجام استعلامات ملکی که قبل از معاملات ملکی انجام می پذیرد اشاره کرد
انجام وکالت کاری ملکی
امور مربوط به املاک بدون داشتن اطلاعات کافی در این زمینه یکی از سخت ترین امور به شمار می رود زیرا برای انجام کارهای ملکی باید با اطلاع از این که چه مدارکی باید تهیه شود و روند کاری به چه صورت است به سازمان ها مراجعه شود و در ادامه نیاز به پیگیری دارد که با انجام کارهای مربوط به ملک به متخصصانی که تخصص و تجربه لازم را در این زمینه دارند کار با سرعت بالاتری انجام می گیرد که عمده کارهای ملکی به اخذ سند تک برگ و صدور جواز ساخت است که سند تک برگ در ادارات ثبت و جواز ساخت از طرف شهرداری صادر می شود
اخذ سند تک برگ عرصه
برای اخذ سند تک برگ برای ملک باید یکسری مراحل اداری و فنی طی شود تا سند تک برگ برای عرصه ملک صادر شود
- مراجعه به دفاتر ثبت و پر کردن فرم درخواست صدور سند تک برگی
- استعلام سند قدیمی دفترچه ای یا منگوله درا ملک
- انجام تسویه حساب های مربوط به شهرداری
- مراجعه به اداره ثبت منطقه مربوطه و تشکیل پرونده
- ارائه سند مالکیت قبلی به همراه مدارک مورد نیاز اعم از نقشه یو تی ام
- پرداخت هزینه بها در سند تک برگ و مراجعه به اداره پست
- پیگیری سند تک برگی از پست تهران
اخذ جواز ساخت از شهرداری
همچنین جواز ساختی که برای ملک از طرف شهرداری صادر می شود برابر با قوانین مربوط به هر منطقه است که برای این کار نیز باید مدارک مورد نیاز اعم از نقشه یو تی ام تهیه شود
و مراحل ذیل طی شود
- تشکیل پرونده و تهیه مدارک که باید حضورا به شهرداری مراجعه شود
- دستور صدور بازدید از ملک توسط مسئول شهرداری
- بررسی گزارش مأمور فنی و کاربری ملک
- دستور تهیه نقشه یو تی ام و معماری
- پرداخت عوارض شهرداری
- تهیه مدارک پیش‌نویس
- چاپ پروانه ساخت و ساز
که در این پروانه تمامی اطلاعات ملک درج شده و ساخت ملک باید طبق این جواز انجام شود و هرگونه مغایرت بعد از ساخت شامل جریمه می شود
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
مطالب مرتبط
بدون دیدگاه