معمولا زمین های زراعی دارای سند های مشاعی هستند. و این زمین ها از آن جایی که فاقد سند رسمی مشخص و فاقد دیوار کشی هستند. امکان به وجود امدن اختلاف بین مالکین را دارد. که در صورت به وجود آمدن اختلاف باید افراز زمین زراعی انجام گیرد. و برای انجام این کار به کارشناسان رسمی دادگستری نقشه برداری مراجعه می گردد.
نحوه انجام افراز زمین
برای انجام افراز زمین باید با توجه به ابلاغیه صادره از دادگاه به کارشناسان رسمی دادگستری نقشه برداری مراجعه گردد. تا با تهیه نقشه یو تی ام از زمین مادر که دارای سند می باشد. به تمام زوایای ملک تسلط پیدا کرده. یا با تهیه نقشه ثبتی و سند نقشه جانمایی پلاک ثبتی تهیه شود. و در ادامه اگر زمین به صورت مشاعی باشد. موقعیت هر قطعه در زمین اصلی مشخص گردد.
و اگر زمین به صورت ورثه ای به تعدادی از فرزندان رسیده باشد. میزان سهم هر فرد مشخص گردد. و علاوه بر نقشه یو تی ام زمین مادر نقشه یو تی ام هر قطعه و موقعیت قرار گیری آن در زمین مادر نیز تعیین شود. و با تهیه گزارش افراز زمین زراعی و مهر و امضا آن که توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری انجام می گیرد. برای جدا کردن هر قطعه و صدور سند تک برگ و پلاک ثبتی جدید اقدام می شود.
در این صورت سند قدیمی ملک که همان سند زمین مادر است باطل می شود. و برای هر قطعه سند تک برگ شش دانگ با پلاک ثبتی جدید صادر می شود. و این اطلاعات در سیستم کاداستر کشور ثبت می گردد.
با انجام این کار هر ملک دارای حد و حدود مشخص می شود. که در سند نیز درج می شود . و برای تثبیت حود نیز می توان از پیاده سازی چهارگوشه ملک با استفاده از ابزار دقیق نقشه برداری استفاده کرد.
افراز زمین زراعی با اکسپرت جاستیس
برای دریافت مشاوره و بهره مندی از خدمات ما در خصوص افراز زمین زراعی یا دیگر مشکلات و دعاوی ملکی و نقشه برداری می توانید با کارشناسان ارشد ما در اکسپرت جاستیس در تماس باشید و از خدمات ما بهره مند شوید.
رادین مپ
تلفن دوم: +982166398316
فکس: 02188857248
ایمیل: radinmapiran@gmail.com
| شنبه | 09:00 - 18:00 |
| یک شنبه | 09:00 - 18:00 |
| دوشنبه | 09:00 - 18:00 |
| سه شنبه | 09:00 - 18:00 |
| چهار شنبه | 09:00 - 18:00 |
| پنج شنبه | 09:00 - 13:00 |
| جمعه | بسته است |
بدون دیدگاه