نقشه های جانمایی

منظور از جانمایی ملک تعیین و بررسی اسناد و مدارک ملکی است. که از موقعیت آن اطلاعی در دست نیست. یا حدود ان دچار بهم ریختگی شده است. و تهیه نقشه های جانمایی سند تنها با توجه به اطلاعات و نقشه های ثبتی موجود اداره ثبت امکان پذیر است. و نیاز به تخصص و دانش در این زمینه دارد. که در نهایت کار جانمایی پلاک ثبتی سند نقشه یو تی ام تهیه می شود. اما تفاوت این نقشه یو تی ام با دیگر نقشه های یو تی ام این است که این نقشه با توجه به اسناد و مدارک موجود از ملک تهیه می گردد.

روش انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک

همان طور که گفته شد انجام جانمایی پلاک ثبتی تنها بر اساس اطلاعات و نقشه های ثبتی امکان پذیر است. که برای انجام آن باید به کارشناسان رسمی دادگستری امور ثبتی مراجعه کرد. زیرا تنها این متخصص است که صلاحیت انجام جانمایی ملک و دسترسی به اطلاعات ثبتی را دارد.

کارشناس در ابتدا اسناد و مدارک موجود از ملک که در قالب سند یا قولنامه و بنچاق هستند را بررسی می کند. و در ادامه با توجه به پلاک ثبتی و حدود درج شده در سند استعلام نقشه ثبتی ملک را گرفته و آن را تهیه می کند. که با تهیه این نقشه ثبتی باید آن را به سیستم مختصات یو تی ام تبدیل کرد. که یک سیستم مختصات جهانی است. و بعد از تبدیل این نقشه با توجه به پلاک ثبتی های درج در نقشه موقعیت ملک تعیین می شود. و در نهایت کار نقشه یو تی ام از ملک تهیه می گردد. که تهیه این نقشه یو تی ام بدون استفاده از تجهیزات نقشه برداری و تنها با توجه به اصلاعات سند انجام می گیرد.

کارشناس تنها در این صورت است. که می تواند پلاک ثبتی و مجاورین ملک را در نقشه های یو تی ام جانمایی ملک درج کند. زیرا تنها در این صورت است که اطمینان از موقعیت ملک و مطابقت ان با سند وجود دارد.