افراز زمین مسکونی

زمین ها دارای کاربری های متفاوتی هستن. که هر کدام نوع استفاده از زمین را مشخص می کند. و یکی از این کاربری ها مسکونی است.که تنها در این صورت است که امکان ساخت و ساز در ملک وجود دارد. و اگر سند زمین به صورت مشاعی باشد. یعنس اینکه دارای چند مالک است. و زمانی که مالکین قصد تقسیم زمین از طریق قانون را داشته باشند. باید افراز زمین مسکونی انجام گیرد. و برای انجام این کار با توجه به ابلاغیه دادگاه باید به کارشناسان رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه گردد.

نحوه انجام افراز زمین

برای املاک مشاعی یا غیر مشاعی که دارای چند مالک است. باید افراز زمین با توجه به ابلاغیه دادگاه انجام گیرد. که برای انجام این کار باید به کارشناسان رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه گردد. تا با توجه به سند های مشاعی موجود یا افراز زمین برای املاک زراعی یا مسکونی بر اساس قانون انجام گیرد. و هر قطعه از زمین جدا شده بر اساس یو تی ام مشخص گردد.

برای همین باید در ابتدا نقشه یو تی ام از زمین مادر تهیه گردد. که این نقشه یو تی ام یا از طریق نقشه برداری و یا از طریق جانمایی پلاک ثبتی قابل انجام است. که با انجام این کار نقشه دقیق ملک با توجه به زوایا تهیه می گردد. و اگر مالکین به صورت مشاعی باشند و سند مشاعی داشته باشند. باید با توجه به نقشه ثبتی موقعیت هر قطعه مشخص شود. و نقشه یو تی ام قطعه و محل قرار گیری آن در زمین اصلی مشخص شود.

اما اگر وراث قصد افراز داشته باشند باید با توجه به میزان سهمی که هر فرد می برد. این کار انجام گیرد و گزارش آن تهیه گردد. که در نهایت مدارک حاصل که شامل نقشه های یو تی ام و گزارشات افراز زمین است چاپ و مهر و امضا می گردد.

افراز زمین مسکونی با اکسپرت جاستیس

شرکت اکسپرت جاستیس متشکل از کارشناسان و مهندسان نقشه برداری و دادگستری می باشد که خدمات ثبتی، تهیه عکس های هوایی و ماهواره ای، نقشه یو تی ام، کاداستر و … را ارائه می دهد. در صورتی که نیاز به مشاوره درمورد افراز زمین مسکونی را دارید می توانید با ما در تماس باشید.