برای انجام امور اداری ملک در ادارات ثبت یا شهرداری ها باید حتما نقشه یو تی ام تهیه شود. که این نقشه یو تی ام به منظور تعیین اطلاعات فنی ملک تهیه می شود. و باید حتما تهیه نقشه یو تی ام با مهر و امضا کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی باشد. در غیر این صورت فاقد اعتبار است. و در بعضی از شهر ها مهر و امضا مهندسین عضو نظام مهندسی نیز معتبر می باشد. اما در تهران تنها با مهر و امضا کارشناس است که اعتبار می یابد.
یو تی ام چه نقشه ای است؟
یو تی ام نوعی نقشه مسطحاتی می باشد. سیستم مختصات نقشه یو تی ام بر طبق تعیین موقعیت ماهواره ای می باشد. با تهیه نقشه یو تی ام برای ملک موقعیت دقیق و منحصر به فرد ملک حاصل می شود. این امر یکی از اهداف تهیه نقشه یو تی ام نیز می باشد. امروزه تمامی ادارات و سازمان های ملکی تهیه نقشه یو تی ام را از مالکین در خواست می کنند. تا در نتیجه اطلاعات دقیق فنی ملک حاصل شود. برای تهیه این نقشه مراجعه به فردی متخصص ضروری است تا این نقشه با دقت بالا حاصل شود. و مورد قبول قرار بگیرد.
روش تهیه نقشه یو تی ام
در حالتی که ملک مشخص باشد و حدود ملک نیز از طریق دیوار چینی , خندق , پرچین , سنگ چین مشخص باشد. باید با استفاده از تجهیزات نقشه برداری در محل ملک از گوشه ها و شکستگی ها برداشت مختصات انجام شود. که در این حالت نیاز به تجهیزات دقیق است. و جی پی اس های دستی شامل تجهیزات دقیق نمی شوند. که بعد از برداشت مختصات با تخلیه دستگاه در کامپیوتر ترسیم نقشه ملک انجام می گیرد. و با یو تی ام بودن نقشه مختصات های گوشه های ملک در نقشه درج می شود. و این نقشه به همراه ابعاد و اندازه های موجود با توجه به فرمت مد نظر تکمیل می گردد.
مزایای تهیه نقشه یو تی ام
امروزه نقشه یو تی ام کاربرد های بسیاری دارد. و از جانب ادارات و سازمان های ملکی این نقشه در خواست می شود. اما تهیه این نقشه مزایای بسیاری برای مالک نیز دارد. از جمله مزایای تهیه نقشه یو تی ام شامل موارد زیر است:
- قرار گرفتن ملک در موقعیت دقیق خود
- مکانیابی دقیق موقعیت ملک
- جلوگیری از بروز اختلافات بین مالکین قطعات مجاور
- سیستم یکپارچه تعیین موقعیت
- تعیین حدود اربعه ملک و تثبیت آن
- مشخص شدن مساحت دقیق و حقیقی ملک برای انجام معاملات
- استفاده از سامانه جی آی اس به جهت اتصال داده های توصیفی و مکانی
- احیای حدود پلاک ثبتی ملک
فرمت مد نظر شهرداری برای نقشه یو تی ام
در شهرداری علاوه بر نقشه وضع موجود ملک که برداشت می شود یکسری اطلاعات دیگر نیز باید درج شود:
- ترسیم ابعاد شند بر روی نقشه وضع موجود
- عرض گذر
- کد های ارتفاعی از داخل عرصه ملک و گذر های اطراف
- جانمایی در نقشه 1/2000 ام
تا از طریق این اطلاعات حدود و مرز های ملک با سند بررسی و در صورت نیاز رهاسازی ملک انجام گیرد. و عرض گذر نیز بررسی گردد. تا مشخص شود تجاوزی به گذر انجام نشده است. و با کد های ارتفاعی میزان گودبرداری ملک مشخص گردد.
و همچنین نقشه وضع موجود در نقشه 2000 ام جانمایی شود.
فرمت مد نظر اداره ثبت برای نقشه یو تی ام
در اداره ثبت نیز برای اخذ سند تک برگ باید نقشه یو تی ام تهیه شود. که در این حالت نیز در صورت مغایر بودن ابعاد و اندازه ها باید نقشه دو خطی تهیه شود. و نقشه وضع موجود در نقشه 1/2000 ام جانمایی گردد.
کارشناس رسمی نقشه یو تی ام
کارشناس رسمی نقشه یو تی ام فردی متخصص است که می تواند نقشه یو تی ام را با دقت بالا تهیه کند. این فرد دارای پروانه فعالیت از کانون کارشناسان رسمی دادگستری می باشد. این متخصص صلاحیت لازم برای تهیه این نقشه را با دقت بالا دارد. تهیه این نقشه با مهر و امضای این کارشناس در تمامی ادارات و سازمان های ملکی معتبر می باشد. نقشه یو تی ام نقشه ایست که امروزه از جانب ادارات و سازمان های ملکی در خواست می شود. این نقشه به فرمت های مختلفی با دقت بالا در خواست می شود. در نتیجه لازم است تهیه این نقشه توسط فردی همچون کارشناس رسمی نقشه یو تی ام یعنی کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی انجام شود. تا در نتیجه مورد پذیرش ادارات قرار بگیرد.
هزینه تهیه نقشه یو تی ام
نقشه یو تی ام نقشه ای با دقت بالا می باشد. تهیه این نقشه امروزه از جانب ادارات ملکی در خواست می شود. در نتیجه تهیه این نقشه با مراجعه به کارشناس ضروری است. تا این نقشه با دقت بالا تهیه شود. تهیه این نقشه با هزینه همراه است . هزینه تهیه نقشه یو تی ام طبق تعرفه تعیین می شود. تعرفه تهیه نقشه یو تی ام هر ساله تعیین می شود. این تعرفه ثابت نمی باشد و متغیر است و بر طبق عواملی تغییر می کند. از جمله این عوامل مساحت ملک، موقعیت ملک، دسترسی به ملک و … می باشد. این هزینه از 2 میلیون تومان شروع می شود.
تهیه نقشه یو تی ام با مهر و امضا کارشناس رسمی
برای تهیه نقشه یو تی ام با مهر و امضا کارشناس رسمی دادگستری می توانید با کارشناسان دادگستری فعال ما در اکسپرت جاستیس در تماس باشید. کارشناسان دادگستری و نقشه برداری مجموعه اکسپرت جاستیس در تمام روز های هفته آماده خدمت رسانی به شما عزیزان می باشند.
سوالات متداول تهیه نقشه یو تی ام
- تهیه نقشه یو تی ام از جانب کدام ادارات در خواست می شود؟ تهیه این نقشه را شهرداری، اداره ثبت اسناد، اداره منابع طبیعی، جهاد کشاورزی و … ممکن است در خواست شود.
- تهیه نقشه یو تی ام با گوشی موبایل ممکن است؟ این امر سبب تهیه این نقشه با دقت پایین می شود. و این نقشه کارایی نخواهد داشت.
- برای تهیه نقشه یو تی ام به چه کسی مراجعه کنیم؟ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی
راه های ارتباط با ما
02166398316
برای ارتباط با اینستاگرام ما کلیک کنید
بدون دیدگاه