کارشناس رسمی نقشه برداری

ماده 22 قانون ثبت

ملکی که در دفتر املاک ثبت شود ،دولت شخصی را که به ملک  به  نام  او  ثبت شده و  یا  به او

منتقل گردیده و یا به ارث رسیده باشد را مالک میداند.

ملکی که ورثه باشد در صورتی در دفتر املاک به اسم وراث ثبت میشود که  بین  وارث  و  انحصار

آن ها در سهم الارث توافق صورت گرفته شده باشد و یا در صورت اختلاف حکم نهایی در  آن  باب

صادر شود.

تفسیر این ماده به شرح زیر است

فصل چهارم

دولت و اموال غیر منقول

مبحث اول-هیات ها و مراجع تصمیم گیرنده در خصوص اموال غیر منقول

گفتار اول-هیات نظارت و شورای عالی ثبت

هیات نظارت طبق ماده 6 قانون ثبت تشکیل و به کلیه اختلافات و اشتباهات مربوط به امور ثبت

اسناد و املاک رسیدگی میکند.

وظایف هیات های نظارت

ماده 25 اصلاحی قانون ثبت تشکیل و به کلیه اختلافات و اشتباهات مربوط به  امور ثبت اسناد و

املاک رسیدگی مینماید .

در مقر هر دادگاه استان هیات مذبور به انتخاب وزیر دادگستری تشکیل و به اختلافات واشتباهات

مربوط به امور ثبتی در حوزه قضایی استان رسیدگی مینماید.

مسائل و موضوعاتی که توسط هیات های نظارت مورد رسیدگی و حکم قرار میگیرد.

1-اشتباهات در اجرای عملیات مقدماتی

عدم رعایت قانون طی عملیات مقدماتی ثبت املاک در هیات نظارت بررسی میشود و  در صورت

ثبت نشدن ملک در دفتر املاک ممکن است حکم به ابطال عملیات داده شود.

2-کشف اشتباه بعد از ثبت در دفتر املاک

ثبت در دفتر املاک برای متقاضی ثبت در عملیات مقدماتی ثبت اشتباه واقع شده و بعد از ثبت

در دفتر املاک اشتباه کشف شود.

3-اشتباه در مفاد اسناد رسمی

سند مالکیت یا اسناد تنظیمی دردفاتر اسناد رسمی ممکن است دارای اشتباه مربوط به ظاهرسند

بوده یا قانون رعایت نشده باشد.

در صورت احراز سوء نیت موضوع دارای تبعات کیفری خواهد بود.

بند 7 ماده 25 قانون ثبت اشتباه درمفاد اسناد رسمی را به دوبخش تقسیم میکند.

• اشتباه در طرز تنظیم اسناد

این نوع اشتباه در ظاهرسند اتفاق میافتد.

به عنوان مثال اگر در سند معامله نام وکیل به جای اصیل قید شده موضوع توسط هیات نظارت

بررسی و حکم به اصلاح سند داده میشود.