افراز و تفکیک زمین و تهیه نقشه به منظور جداسازی هر قطعه و مشخص
کردن آن در قطعه مادر و بر روی کره زمین انجام می شود و با این کار می
توان زمین مد نظر را بر اساس قانون یا دل خواه مالک تقسیم و برای هر
قطعه سند تک برگ جداگانه صادر کرد و برای انجام این کار و تهیه نقشه
باید به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی مراجعه
شود
افراز و تفکیک زمین و تهیه نقشه
زمین ها دارای یک سند و پلاک ثبتی و معمولا دارای یک مالک هستند
که در غیر این صورت زمین مشاعی است و سهم هر فرد مشخص شده
و امکان دارد به دلیل اختلافات پیش امده مالکین قصد جدا کردن قطعات
خود را داشته باشندو اگر سهم هر مالک در سند خود به صورت دانگ
مشخص شده باشد باید افراز زمین انجام شود و در نهایت نقشه یو تی
ام هر قطعه و قطعه اصلی و همچنین موقعیت قطعه در زمین مادر مشخص
می شود و با توجه به اطلاعات فنی حاصل برای سند تک برگ شش
دانگ صادر و سند قدیمی باطل شود
اما در مواقعی که مالک دارای زمین با متراژ بالا باشد و قصد فروش
قسمتی از زمین خود را داشته باشد باید با تقسیم بندی زمین بر
اساس مساحت و طرح دلخواه میتواند زمین خود را تقسیم بندی و
هر قطعه را به فروش برساند و برای همین باید در ابتا نقشه یو تی
ام تهیه شود که در این نقشه تمام ابعاد و زوایا زمین اصلی در نظر
گرفته شود و در ادامه تقسیم بندی انجام و نقشه یو تی ام هر قطعه
تهیه شود و با توجه به این نقشه یو تی ام برای اخذ سند تک برگ
اقدام شود
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
بدون دیدگاه