مغایرت سند با وضع موجود ملک
سه حالت در مغایرت سند با وضع موجود ملک وجود دارد.
-متفاوت بودن ابعاد نقشه وضع موجود ملک با ابعاد مشخصات ثبتی
سند مالکیت
-متفاوت بودن مساحت وضع موجود ملک با مساحت ثبتی سند
مالکیت
-متفاوت بودن ابعاد و مساحت وضع موجود ملک با ابعاد و مساحت
ثبتی سند مالکیت
در این شرایط باید نقشه های ثبتی قدیمی ملک استخراج شود و
سابقه ثبتی ملک بررسی شود و با این عمل مشخص می شود
که خطا از مشخصات ثبتی سند اولیه می باشد یا به دلیل عدم
رعایت حقوق مرزی املاک مجاوراست که باعث به هم خوردن
مرزها و مجاورت ها شده است .
مغایرت سند با وضع موجود ملک
در این صورت علاوه بر تهیه نقشه یو تی ام از ملک باید نقشه از
ملک های مجاور تهیه شود تا اختلاف کارشناسی شود.
عملیات فوق توسط کارشناسان رسمی امور ثبتی دادگستری
نظام مهندسی انجام میپذیرد و نتیجه کارشناسی به صورت نقشه
یو تی ام ممهور به مهر کارشناس رسمی امور ثبتی توسط مالک
به اداره ثبت تحویل داده میشود.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
بدون دیدگاه