نقشه یو تی ام عرصه برای سند

امروزه سند رسمی ملک سند تک برگ است. که باید نقشه یو تی ام عرصه برای سند تک برگ تهیه شود تا از طریق این نقشه یو تی ام اطلاعات فنی ملک استخراج گردد و از آن جا که برای سند تک برگ باید اطلاعات فنی ملک در سیستم کاداستر ثبت شود از نقشه یو تی ام استفاده می شود، فقط باید توجه داشت که این نقشه یو تی ام باید حتما ممهور شده توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی باشد. تا اعتبار لازم را داشته باشد.

روش تهیه نقشه یو تی ام

برای تهیه نقشه یو تی ام از عرصه ملک باید با توجه به اینکه موقعیت و حدود ملک مشخص است اقدام کرد که اگر مشخص باشد و حدود ملک از طریق دیوار کشی تعیین شده باشد. باید با استفاده از تجهیزات نقشه برداری ملک مختصات حدود ملک برداشت شود. تا با توجه به تخلیه دستگاه در سیستم نرم افزاری نقشه مربوط به عرصه ملک ترسیم می شود.

این نقشه ترسیم شده موقعیت ملک را بر روی کره زمین تعیین می کند و علاوه بر این مساحت دقیق ملک را با در نظر گرفتن تمام زوایا تعیین می کند. که این مساحت نیز در سند تک برگ درج می شود.

فواید اخذ سند تک برگ

برای اخذ سند تک برگ که یک سند رسمی برای ملک شناخته می شود. که در جهت رفع مشکلات و اختلافات سند های قدیمی بر روی کار آمده است. و برای همین یک سند سیستمی است. به این معنا است که تمام اطلاعات حقوقی و فنی ملک در سیستم اداره کل ثبت اسناد و املاک کشور ثبت می گردد. و از این جهت است که امکان تعارض به ملک و گمشدن ملک و اختلاف در مساحت ملک از بین می رود.برای همین است که نقشه یو تی ام از جمله مدارک مهم برای ملک به شمار میرود.

با چه روش هایی می توان نقشه یو تی ام برای سند تک برگی را تهیه نمود؟

تهیه نقشه یو تی ام از عهده یک متخصص بر می آید. کارشناس رسمی دادگستری از متخصصینی است که می تواند این نقشه را با دقت بالا تهیه نماید. برای تهیه این نقشه از تجهیزات دقیق و روش های مدرن نقشه برداری استفاده می شود. تا در نتیجه خروجی نقشه یو تی ام با دقت و کیفبت بالا شود. روش های تهیه نقشه یو تی ام به شرح زیر است:

♦ تهیه نقشه یو تی ام با جی پی اس دو یا سه فرکانسه: برای تهیه نقشه یو تی ام از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. این متخصص برای تهیه این نقشه برداشت زمینی را از گوشه های ملک انجام خواهد داد. در نتیجه بر طبق اطلاعات حاصل ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود.

♦ تهیه نقشه یو تی ام به کمک دوربین توتال استیشن: برای استفاده از این روش ابتدا برداشت زمینی با دوربین انجام می شود. با توجه به اطلاعات به دست آمده و تخلیه اطلاعات دوربین ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود. سپس نقشه تهیه شده بر روی نقشه دو هزارم جانمایی می گردد. و نقشه نهایی حاصل می شود.

♦ تهیه نقشه یو تی ام با روش ترکیبی: این روش دقت بالایی دارد. از این روش زمانی استفاده می شود که شکستگی های بسیاری در ملک وجود داشته باشد. در نتیجه استفاده از این روش سبب تهیه نقشه یو تی ام با دقت بالا می شود.

هزینه تهیه نقشه یو تی ام

برای تهیه نقشه یو تی ام لازم است هزینه ای پرداخت شود. این هزینه بر طبق تعرفه تعیین می شود. این تعرفه ثابت نمی باشد زیرا شرایط هر ملک با ملک دیگر متفاوت است. تعیین هزینه نقشه یو تی ام بر طبق عواملی ممکن است و با توجه به آن عوامل تغییر می کند. از جمله این عوامل شامل موارد زیر است:

♦ متراژ ملک: از جمله عواملی که بر روی هزینه تهیه نقشه یو تی ام تاثیر می گذارد متراژ ملک است. برای هر متر مربع هزینه در نظر گرفته می شود. و هر چه متراژ ملک بیشتر باشد قطعا هزینه تهیه این نقشه افزایش می یابد.

♦ کاربری ملک: نوع کاربری ملک نیز از عواملی است که بر روی هزینه تهیه نقشه یو تی ام تاثیر می گذارد. هزینه تهیه نقشه یو تی ام برای ملک مسکونی بیشتر از ملک با کاربری کشاورزی می باشد.

♦ عدم دسترسی خوب به ملک: ملک در صورتی که در شهر یا روستا باشد و یا بیابان و دشت باشد هزینه تهیه نقشه یو تی ام آن متفاوت می باشد.

تهیه نقشه یو تی ام را به چه کسی بسپاریم؟ آیا تهیه این نقشه با گوشی ممکن است؟

نقشه یو تی ام با دقت بالا در صورتی قابل تهیه است که به یک فرد متخصص مراجعه نمود. کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی متخصصی است که می تواند این نقشه را با دقت بالا تهیه کند. برخی از افراد گمان می کنند که تهیه نقشه یو تی ام با گوشی موبایل ممکن می باشد. اما این امر سبب تهیه نقشه یو تی ام با دقت پایین می شود. نقشه یو تی ام با دقت بالا مدنظر اداره ثبت اسناد برای صدور سند تک برگی می باشد. در نتیجه مراجعه به فرد متخصص ضروری خواهد بود. کارشناس رسمی داد گستری با مهر و امضای خود به نقشه تهیه شده ارزش و اعتبار می بخشد.

نقشه یو تی ام عرصه برای سند با اکسپرت جاستیس

کارشناسان ما در اکسپرت جاستیس در تمام روز های هفته آماده مشاوره و خدمت رساتنی به شما عزیزان می باشند. در صورتی که سؤال و یا مشکلی در خصوص نقشه یو تی ام عرصه برای سند دارید در تمام روز های هفته می توانید با کارشناسان ما در ارتباط باشید.

سوالات نقشه یو تی ام عرصه برای سند

1. اخذ سند تک برگی از طریق چه اداره ای انجام می شود؟ اداره ثبت اسناد
2. برای اخذ سند تک برگی با ارائه چه مدارکی ممکن است؟ مدارک حقوقی و فنی ملک
3. به چه دلیل برای اخذ سند تک برگی نقشه یو تی ام در خواست می شود؟ برای مشخص شدن مساحت و حدود اربعه و همچنین موقعیت دقیق ملک