نقشه کادر در شهرداری مورد بررسی قرار می گیرد تا مشخص شود علت تجاوز به حریم و گذر خیابان از طرف کدام ملک است و برای همین منظور علاوه بر نقشه یو تی ام تهیه شده برای ملک برداشت و تهیه نقشه برای املاک همجوار تا جایی که به گذر منتهی شود نیز برداشت و با نقشه های ثبتی و یا اسناد و مدارکشان تطبیق داده می شود.
نقشه کادر در شهرداری
از آن جا که می دانید جواز ساخت برای ملک از طرف شهرداری صادر می شود
و برای تهیه این جواز ساخت باید حتما نقشه یو تی ام ملک تهیه شود و در این
نقشه اطلاعات مد نظر درج شود تا هم ملک از همه لحاظ بررسی شود و هم
مالک برای تهیه نقشه چند بار هزینه نکند که یکی از این اطلاعات تعیین عرض
گذر قابل دسترسی از ملک است و دیگری تطبیق سند با وضع موجود ملک
است که عرض گذر برای تعیین رعایت یا عدم رعایت حریم است و ابعاد سند
به منظور بررسی رعایت یا عدم رعایت حدود اربعه دقیق ملک است
اما زمانی وجود دارد که با تهیه نقشه و بررسی آن در شهرداری متوجه تجاوز
به حریم خیابان می شوید و این در صورتی است که حدود و مشخصات ملک
به طور کامل رعایت شده است و در این جا تعیین می شود که این تجاوز به
گذر و بهم ریختگی از جانب یکی از املاک دیگر است که دارای قطعه مشخص
از گذر تا گذر است و برای همین باید نقشه یو تی ام کادر تهیه شود و علاوه
بر نقشه یو تی ام ملک نقشه بقیه قطعات نیز برداشت و ترسیم و با اسناد
قدیمی یا تک برگ موجود بررسی شود و یا در صورت عدم دسترسی به سند
باید از نقشه های مصوب در اداره ثبت استفاده کرد تا بهم ریختگی و علت آن
مشخص شود
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
بدون دیدگاه