مزایا و معایب سند تک برگی که  از نوع به روز شده سند مالکیت

برای ملک است می توان از مزایا به حل اختلافات ملکی ناشی از

صدور چند سند برای یک ملک یا تعارضات به حریم ملک اشاره کرد

و از معایب که  در اصل مشکلی  در این  سند نیست  ولی بعضی

مالکین که دارای  سند منگوله دار هستند  مساحتی که  در سند

قید شده بیشتر از مساحت واقعی  ملک است  و از آن جا که  در

سند تک برگ  مساحت  دقیق ملک  در حد  سانتی متر  قید می

شود مایل به تعویض سند نیستند.

مزایا و معایب سند تک برگی

سند تک برگ سند  است که  برای ملک  استفاده می شود و یک

نوع سند سیستمی  است که بسیار  هم دقیق در بحث  مرزها و

مساحت ملک  است  که  تمامی  امور با  محاسبات و  ابزار دقیق

نقشه  برداری  و توسط  کارشناسان  رسمی  دادگستری نقشه

برداری انجام می شود.

از طرفی اساس کار این  نوع از سند بر پایه تعیین موقعیت دقیق

ملک بر روی زمین است که این کار از طریق تهیه نقشه یو تی ام

ملک انجام می شود و این  نقشه یو تی ام  یکی  از اصلی ترین

مدارک در پرونده سند تک برگ است که باید حتما تهیه شود زیرا

در نقشه یو تی ام موقعیت دقیق یک ملک را بر اساس مختصات

بر روی زمین مشخص می کنند.

بر این اساس زمیانی که  موقعیت دقیق  یک ملک  بر روی زمین

مشخص شود و این تعیین  موقعیت در سیستم  کاداستر کشور

ثبت شود و برای قطعه  زمین سند  تک برگ صادر شود  و با یک

استعلام مشخصات ملک  و مالک پیدا شود  دیگر امکان  این که

سند دیگری به نام شخص دیگری برای آن ملک صادر شود وجود

ندارد و بر این اساس دیگر اختلافات بر سر صدور چند سند نیز از

بین می رود.

رادین 09129277534 و 44377035 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری

سند تک برگ