انواع نقشه یو تی ام برای املاک

انواع نقشه یو تی ام برای املاک

انواع نقشه یو تی ام برای املاک با  نظارت  کارشناس  رسمی  نقشه  برداری  دادگستری  برای

اداره های دولتی مانند اداره ثبت  و  شهرداری و … توسط  رادین مپ  تهیه میشود.

برای  صدور  سند  تک  برگ  و  جواز ساخت  باید  نقشه یو تی ام از وضع موجود ملک تهیه

شود  و  به  اداره  ثبت  ارائه  شود . کارشناس  رسمی  نقشه برداری  باید  توجه  داشته  باشد

که  برای  تهیه   نقشه  یو تی ام  برای  جواز  ساخت  باید  منطقه  را  به دقت  شناسایی  کند

گذر و  عوارضی  مانند  تیر  برق  ، درخت  و..  را برداشت کند تا جانمایی  پلاک ثبتی  به دقت

تهیه شود.

به  هنگام  ساخت  ملک  های  قدیمی  در بعضی مواقع به این دلیل که اندازه طول ها با دقت

پیاده  نشده  و  مساحت   سند  هم  زیاد  دقیق  نیست برای تهیه نقشه معماری برای ساخت،

نقشه  وضع  موجود ملک  در سیستم مختصات یو تی ام تهیه میشود که به آن نقشه یو تی ام

میگویند و به شهرداری ارائه میشود.

املاکی  که  دارای نقشه تجمیعی  هستند و مساحت قید شده در سند با مساحت وضع موجود

مغایرت  دارد  برای این موضوع ابتدا نقشه  تطبیق وضع موجود با مشخصات ثبتی سند توسط

کارشناس رسمی نقشه برداری دادگستری تهیه میشود و به اداره ثبت برای حل این موضوع

ارسال میشود.

نقشه یو تی ام برای زمین های باقی مانده در قطعه ی اصلی

زمین  هایی  هستند که  به صورت زمین خالی هستند و قسمتی از قطعه اصلی هستند و فاقد

سند  میباشند  و  در  زمانی که قطعه اصلی یا زمین اصلی ساخته شده است این قطعات باقی

مانده اند و ساخته نشده اند و دارای پلاک ثبتی نیستند که در اداره ثبت ، ثبت شده باشد به

این منظور شخصی که مالک این ملک ها میشودباید برای اخذ سند تک برگ نقشه یو تی ام

ملک را تهیه کند و یک نقشه جانمایی پلاک ثبتی قطعه ی اصلی راهم تهیه کندتاکه موقعیت

مکانی ملک خود را در آن تثبیت کند و در نقشه نمایش داده شود.

منطقه ای  که  بر اثر توسعه ی عمران و ساخت و ساز در زیرساخت های آن تغییر ایجاد  شده

است  و  در طرح بروزرسانی نقشه های املاک توسط شهرداری قرار گرفته است و نقشه جدید

در  دسترس  شهرداری نباشد و تغییرات در حدی باشد که نتوان از نقشه های قدیمی استفاده

کرد  مالک  موظف است برای ملک خود یک نقشه یو تی ام تهیه کند وبه شهرداری ارائه دهد

تا به عنوان نقشه جدید ملک مورد استفاده قرار گیرد.

در  طرح  های  شهرداری برای زیباسازی شهرها و زیرساخت های معابر و خیابان ها  عملیات

تعریض معابر انجام میشود و ممکن است که طرح عقب نشینی املاک مطرح شود  و یا چند

ملک  تخریب  یا  به تصرف شهرداری در بیایند بدین ترتیب مساحت  املاک  تغییر میکند و

با مساحت مندرج در سند مغایرت پیدا میکند بنابراین باید برای اصلاح سند  نقشه یو تی ام

تهیه شود و به اداره ثبت ارائه شود.

و در نتیجه در پروانه ساختمان ابعاد موجود،  عرض گذر اصلاحی و ابعاد باقی مانده در حدود

اربعه نمایش داده میشود.

این  پروانه  بر  مبنای  نقشه  جانمایی پلاک ثبتی  صادر میشود و در صورت صحیح بودن

موقعیت مکانی ملک اعتبار دارد.

و  به  این  دلیل  برای  شروع  هر گونه ساخت و ساز ساختمانی نیاز است که نقشه جانمایی

پلاک ثبتی تهیه شود .

برای تهیه نقشه یو تی ام میتوانیدبا شماره های 09129277534 و 44280918 تماس حاصل

فرمایید.