کاربرد نقشه یو تی ام ملک
کاربرد نقشه یو تی ام ملک در زمینه امور اداری ملکی است که امروزه یکی از مدارک اصلی برای هر ... ادامه مطلب
کاربرد نقشه یو تی ام
کاربرد نقشه یو تی ام در تمامی زمینه هایی که با زمین در ارتباط باشد کاربرد دارد ولی اصلی ترین ... ادامه مطلب
نقشه یو تی ام و کاربرد آن در علم ثبت
نقشه ی یو تی ام (UTM) نقشه ای است که در سیستم مختصات یو تی ام تعریف شده است و
موقعیت هر نقطه برروی کره زمین را به طور منحصربه فرد تثبیت میکند.
سیستم تصویر UTM
سیستم تصویر UTM نوعی از سیستم مرکاتور جانبی است . با دور شدن از نصف النهار استاندارد
خطا در روش مرکاتور جانبی اتفاق می افتد که سیستم تصویر UTM برای کاهش این خطا سیستم
تصویر مرکاتور جانبی را برای هر بازه 6 درجه ای از طول های جغرافیایی به طور متقاطع اجرا کرده
و سطح زمین را در 60 قسمت تقسیم کرده و به هر قسمت یک zone اختصاص داده است و باعث
کاهش خطاها و اعوجاجات به مقدار قابل توجهی شده است.
سیستم UTM تا عرض 84 درجه شمالی و 80 درجه جنوبی کاربرد دارد و در نواحی قطبی از سیستم
تصویر UPS استفاده میشود که یک سیستم تصویر صفحه ای است و همچون سیستم UTM زون
بندی شده است.
سیستم تصویر UTM
سیستم تصویرUTM ازغرب به شرق شامل 60 زون 6 درجه ای در جهت طول های جغرافیایی میباشد
وشماره یک آن ازطول 180درجه آغاز شده و طول جغرافیایی 0 تا 6 درجه زون یک میباشدوهر6 درجه
به ترتیب این شماره ها به سمت شرق افزایش میابد.وزون بندی درعرض های جغرافیایی هم انجام
میشود که با حروف انگلیسی نمایش داده میشود. این سیستم به لحاظ کاهش خطاها و اعوجاجات
یک سیستم تصویر جهانی است و برای تهیه نقشه های تپوگرافی بسیار کاربرد دارد. سیستم تصویر
UTM یک سیستم تصویر متریک است و در نقشه برداری کاربرد ارزشمندی دارد. وقتی نقشه برداری
در سیستم مختصات UTM انجام میشود نقشه ای که تهیه میشود را نقشه UTM میگویند.
متقاضی نقشه های UTM درایران بیشتر اداره ثبت و شهرداری میباشد . درایران برای امورمربوط به
ثبت املاک اداره های دولتی مانند اداره ثبت ،شهرداری،منابع طبیعی و... متقاضی نقشه های ثبتی
املاک از مالک هستند و سیستم تصویری که به عنوان مبنا برای تهیه نقشه ثبتی مورد استفاده قرار
میگیرد سیستم تصویر یو تی ام است که در نهایت نقشه یو تی ام نامیده میشود. نقشه های ثبتی
ارزش حقوقی دارند و برای تهیه آن ها از کارشناسان رسمی دادگستری استفاده میشود . نقشه ی
یو تی ام در ثبت املاک کاربرد وسیعی دارد که به چند مورد آن در زیر توضیح داده میشود.
اسناد مالکیت تک برگ
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به منظورنظم بخشیدن به اسنادو تعیین موقعیت مکانی املاک و
منضم بودن اسنادمالکیت به نقشه ملک با توجه به دستورالعمل شماره 44839/89نحوه صدور اسناد
مالکیت جدید را ابلاغ کرده است. اسناد تک برگ جایگزین اسناد مالکیت دفترچه ای بر اساس یک
سیستم با رعایت قوانین و مقررات حقوق ملک است که اعداد و ارقام ملک با بارکد 18 رقمی به
سیستم رایانه ای بانک اطلاعات املاک متصل میشود و موقعیت جغرافیایی ملک را تثبیت میکند.
تعیین موقعیت مکان ملک براساس مختصات رئوس ملک است که ازتداخل،تجاوزو کسری مساحت
جلوگیری میکند. با توجه به این اسناد از جعل و تغییر ابعاد.
با توجه به ثبت نقشه درسند جلوگیری میشودو ضریب امنیت و حفاظت اطلاعات املاک رابالا برده
است.
مشخصات ثبتی ملک توسط نقشه ی یو تی ام درسند مالکیت درج میشود و برای تهیه آن بایدبه
کارشناس رسمی نقشه برداری مراجعه کرد.
نقشه یو تی ام برای تبدیل سند منگوله دار به تک برگ
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای اعتبار بخشیدن به موقعیت مکانی ملک و بالا بردن ضریب
امنیت برای جلوگیری از تجاوز ، تداخل و جعل دستور العمل نحوه صدور سند تک برگ را به واحد
های تابع ابلاغ کرده است. ... ادامه مطلب
