سند تک برگ مشاع چیست

سند تک برگ مشاع چیست و چه تفاوتی با سند تک برگ شش دانگ دارد. و نحوه استفاده از این نوع از سند به چه صورت است. را در ادامه به طور کامل توضیح می دهیم. زیرا این سوالات پرسش های متداولی است که در بحث سند وجود دارد.

تعریف سند تک برگ

سند تک برگ از نوع به روز شده سند مالکیت است. که امروزه برای ملک صادر می شود. و پایه و اساس کار این نوع از سند بر پایه تعیین موقعیت ملک بر روی زمین است. که با استفاده از تهیه نقشه یو تی ام توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری تهیه و مهر و امضا می شود.

در بحث ملک گاهی زمین به عنوان زمین مشاع نامیده می شود. این نوع سند را سند تک برگ مشاع می گویند. و پایه و اساس این سند نیز بر اساس نقشه یو تی ام است. و تفاوت در این است. که یک قطعه زمین بر اساس میزان مالکیت به نام شخص یا اشخاص زده می شود. و در واقع یعنی چند نفر بر سر یک ملک شریک هستند. و برای اثبات مالکیت نیاز است. که به میزان مالکیت سند تک برگ صادر شود. ولی سند شش دانگ تنها به نام یک نفر است. و بعد از صدور سند دیگر شخصی اجازه دخل و تصرف برای ملک را ندارد.

روش تهیه هر دو سند به یک صورت است. به این شکل که بعد از طی مراحل اداری و تشکیل پرونده برای صدور سند تک برگ برای یک ملک یک نقشه یو تی ام از ملک نیز توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری تهیه شود. و در این پرونده قرار گیرد. و صدور سند تک برگ برای یک مالک یا به میزان مالکیت برای چند مالک صادر شود.