مغایرت سند با وضع موجود زمانی مشخص میشود که نقشه یو تی ام از وضع موجود ملک

تهیه شود و با بررسی ابعاد و اندازه ها و مساحت به دست آمده مشخص شود که با سند

مغایرت دارد در این صورت اداره ثبت و یا شهرداری دستور به تهیه نقشه یو تی ام دو خطی

می دهند و منظور از دو خطی ترسیم ابعاد و اندازه های سند بر روی نقشه یو تی ام وضع

موجود است تا اهتلاف در ابعاد مشخص شود و در صورت وجود مغایرت های چشم گیری

دستور به عقب نشینی ملک و یا انجام دیوار کشی های جدید ملک داده شود.

مغایرت سند با وضع موجود

در سند های قدیمی منگوله دار و در سند های تک برگ ابعاد و اندازه های چهار گانه ملک

یا همان حدود اربعه ملک درج شده است که تعیین کننده مرزهای یک ملک است و براساس

این ابعاد باید دیوارکشی های ملک انجام شود اما در حالتی وجود دارد که دیوار کشی های

ملک اشتباه انجام شده و مرزهای املاک جا به جا شده است و سالیان زیادی بهمین روال

بوده است و در حال حاضر که مالک قصد تخریب و نوسازی ملک را دارد با مراجعه به شهر

داری متوجه می شود که باید نقشه یو تی ام از ملک تهیه کند که این نقشه یو تی ام باید

توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی تهیه شود و در نهایت توسط

کارشناس رسمی مربوطه مهر و امضا شود تا دارای اعتبار باشد

اما با تهیه نقشه یو تی ام که از وضع موجود ملک است شهرداری متوجه مغایرت در ابعاد و

اندازه های سند قدیمی و وضع موجود ملک می شود و در این صورت دستور به تهیه نقشه

یو تی ام دو خطی ملک را می دهد که در این صورت کارشناس باید ابعاد و اندازه های سند

را بر روی وضع موجود ملک ترسیم کند تا مغایرت در اندازه ها مشخص شود و بر اساس

نقشه به دست آمده شهرداری دستور به رها سازی قسمت اضافی ملک دهد.

رادین 0912277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی

نقشه یو تی ام دو خطی