تهیه نقشه جانمایی پلاک ثبتی به منظور تعیین موقعیت دقیق ملک بر روی کره زمین و
تعیین مرز های دقیق ملک انجام میشود و این کار به تهیه نقشه یو تی ام از ملک ختم
میشود که در این نقشه موقعیت دقیق ملک به همراه مرز های آن تعیین شده است و
این نقشه یو تی ام به همراه مهر و امضا کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری
یا امور ثبتی یکی از مدارک مهم برای ملک به شمار می رود.
تهیه نقشه جانمایی پلاک ثبتی
جانمایی پلاک ثبتی منظور تعیین موقعیت و تعیین مرز های ملک بر اساس اسناد و
مدارک موجود از ملک است که بر اساس ای اسناد و مارک مانند سند های قدیمی
منگوله دار یا بنچاق ها می توان موقعیت ملک را تعیین کرد و برای این کار نیاز است
که در ابتدا اسناد و مدارک موجود از ملک بررسی شود و با توجه به پلاک ثبتی ملک
استعلام نقشه ثبتی ملک گرفته می شود و با تهیه نقشه ثبتی که در آن املاک
یک محدوده بر اساس پلاک ثبتی نمایش داده شده است و تبدیل این نقشه ثبتی
به سیستم مختصات یو تی ام موقعیت ملک تعیین می شود و می توان با توجه
به این نقشه ثبتی و حدود اربعه درج شده در سند مرز های ملک را تعیین کرده
و نقشه یو تی ام ملک را تهیه کرده که بر اساس این نقشه یو تی ام موقعیت
دقیق ملک و همچنین مرز های ملک بر روی کزه زمین مشخص شده و میتوان
با استفاده از این نقشه یو تی ام که بعد از چاپ توسط کارشناس رسمی داد
گستری نقشه برداری یا امور ثبتی مهر و امضا می شود برای صدور سند تک
برگ اقدام کرد که با ثبت موقعیت و مرز های ملک در سیستم کاداستر کشور
دیگر مشکلاتی که بر سر اسناد قدیمی منگوله دار وجود داشت به وجود نیاید.
هزینه جانمایی پلاک ثبتی
بر طبق تعرفه هزینه جانمایی پلاک ثبتی ملک تعیین می شود. اما این هزینه ثابت نمی باشد. هزینه جانمایی پلاک ثبتی ملک به عوامل مختلفی بستگی دارد. و هر ملک با ملک دیگر متفاوت می باشد. برخی از این عوامل شامل موارد زیر می باشد:
- متراژ ملک
- مساحت ملک
- موقعیت ملک( قرار گیری ملک در مناطق کوهستانی یا دشت)
- کارشناسی که انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک را بر عهده می گیرد.
سوالات متداول جانمایی پلاک ثبتی
- آیا با داشتن آدرس ملک می توان اقدام به یافتن پلاک ثبتی ملک نمود؟بله
- آیا تمامی کارشناسان می توانند جانمایی پلاک ثبتی ملک را انجام دهند؟ جانمایی پلاک ثبتی ملک نیازمند تجربه و دانش کافی در این زمینه است. بنابراین مراجعه به یک کارشناس رسمی دادگستری با تجربه در این امور ضروری است.
- آیا ممکن است بعد از جانمایی پلاک ثبتی ملک برای محل ملک سند دیگری صادر شده باشد؟ بله ممکن است در این صورت با استفاده از مدارک موجود می توان از طریق دادگاه پیگیری نمود.
بدون دیدگاه