انجام نقشه یو تی ام در املاک

در کلان شهر ها مثل تهران ملک چه عرصه و چه اعیان از اهمیت بالایی برخوردار است و

از آن جا که قیمت املاک در این شهر روز به روز در حال تغییر است بحث اطمینان از مالکیت

بسیار مهم است.

انجام نقشه یو تی ام در املاک

در سند های قدیمی مشخصات مالک و پلاک اصلی و فرعی و مساحت ملک درج می شد

که دقیق هم نبود ولی در نسل جدید سند ها که سند تک برگ است اساس کار گرفتن سند

تهیه یک نقشه یو تی ام از ملک است که در آن تمام نیاز های اساسی مالکیت و اندازه گیری

ها برطرف شده.

از جمله این نیاز ها می توان اول به تثبیت مالکیت اشاره کرد.

از آن جا که در سند دفترچه ای تنها مشخصات مالک در خود سند درج می شد و این نوع سند

ثبت قانونی دقیقی نداشت امکان صادر شدن چند سند برای یک ملک بود و همچنین در آن جای

مشخص ملک تعیین نشده بود و تنها مساحت ملک درج شده بود که از طریق مساحی به دست

می آمد و دقیق نبود از اینرو امکان تجاوز به حریم ملک همسایه بود.

اما در نقشه یو تی ام بنای کار جانمایی دقیق ملک در جای اصلی خود روی کره زمین است که این

کار با استفاده از تجهیزات به روز نقشه برداری و به دست یک کارشناس رسمی دادگستری انجام

می شود زیرا برای گرفتن سند لازم است که نقشه یو تی ام تهیه شده از ملک مهر و امضا توسط

یک کارشناس رسمی  دادگستری یا مهندس عضو نظام مهندسی باشد تا در مراجع دولتی دارای

اعتبار شود.

حال یک سوال پیش می آید که این نقشه یو تی ام تهیه شده بر چه اساس است؟

از آن جا که می دانیم از هر نقطه از زمین دارای یک مختصات جداگانه ای است پس زمانی که بخواهیم

ملکی روی زمین جانمایی شود می توان از این مختصات ها استفاده کرد که یک سیستم جامع جهانی

برای این مختصات ها تعریف شده به اسم سیستم مختصات یو تی ام.

یک کارشناس رسمی با برداشت مختصات چهار گوشه ملک  میتواند ترسیم ملک را انجام دهد و با اندازه

گیری های دقیق جای ملک را روی زمین مشخص کند.

رادین 09129277534 و 44377035 کارشناس رسمی دادگستری

جانمایی ملک

نقشه یو تی ام

مختصات یو تی ام