افراز و تفکیک عرصه

افراز و تفکیک عرصه یا همان زمین ملک با توجه به نوع تقسیم بندی توسظ کارشناسان

رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی انجام می شود و برای انجام اینکار نیاز به

تجهیزات نقشه برداری است تا نقشه ملک و مساحت دقیق ملک نیز تهیه شود

افراز و تفکیک عرصه

عرصه ملک یا منظور همان زمین ملک دارای یک سند است که در آن پلاک ثبتی ملک و

همچنین اطلاعاتی همچون حدود اربعه و مساحت ملک درج شده است و در صورتی که

مالک یا مالکین قصد تقسیم زمین را داشته باشند باید با توجه به نوع تقسیم بندی این

کار انجام شود

در صورتی که ملک به صورت ورثه ای به تعدادی از فرزندان رسیده باشد یا ملک به صورت

مشاعی باشد که سهم هر نفر به صورت دانگ مشخص شده باشد باید افراز زمین انجام

شود و این به این منظور است که تقسیم بندی زمین باید بر اساس قوانین انجام شود و

در این صورت تقسیم نامه نیز تهیه میشود و برای انجام این کار باید به کارشناس رسمی

دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه شود تا در ابتدا با تهیه نقشه یو تی ام از

زمین اصلی مساحت دقیق ملک با در نظر گرفتن زوایای ملک انجام شود و بعد از آن بر

اساس تعداد فرزندان دختر و پسر و یا بر اساس دانگ های تعیین شده تقسیم بندی

انجام میزان مساحت تحت مالکیت هر فرد مشخص شود و در نهایت گزارش یا همان

تقسیم نامه تهیه شود و توسط کارشناس رسمی مهر و امضا شود و در نهایت با توجه

به طرح تقسیم موقعیت هر قطعه بر روی زمین مشخص شود

و اما در صورتی که مالکی زمین با مساحت بالا داشته باشد و قصد تقسیم زمین به

قطعات کوچکتر و فروش یا واگذاری هر قطعه را داشته باشد تفکیک زمین انجام میشود

ودر این صورت با تهیه نقشه یو تی ام از زمین و تقسیم بر اساس مساحت های دلخواه

و طرح مد نظر مالک تفکیک انجام می شود

در هر دو حالت نقشه یو تی ام از هر قطعه تهیه میشود و می توان برای اخذ سند تک

برگ برای هر قطعه به صورت جداگانه اقدام کرده و در اینصورت سند قدیمی زمین باطل

و برای هر قطعه سند جدید و پلاک ثبتی صادر می شود.

رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی

افراز و تفکیک