افراز و تفکیک اراضی مشاعی که منظور از اراضی مشاعی مالکیت زمینی است که بین دو یا چند

نفر مشترک است و مالکین قصد جداسازی قطعات زمین خود را دارند و بعد از جداسازی هر برای

هر قطعه سند تک برگ جداگانه صادر شود که اگز این جداسازی از طریق قانون صورت گیرد افراز و

اگر با حضور و توافق مالکین صورت گیرد تفکیک گفته میشود که در نهیات از هر قطعه به صورت جدا

گانه نقشه یو تی ام تهیه می شود که موقعیت دقیق قطعه زمین را بر روی کره زمین نمایش می

دهد و این نقشه یو تی ام بعد از چاپ توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور

ثبتی مهر و امضا می شود.

افراز و تفکیک اراضی مشاعی

زمین های مشاعی به زمین هایی گفته می شود که در مساخت های بالا هستند و چندین نفر

مالکیت این زمین را دارند که زمین دارای یک سند شش دانگ ماد و یک پلاک ثبتی است و هر نفر

دارای یک سند مشاعی است که در آن میزان سهم از زمین به صورت مساحت و موقعیت و یا به

صورت میزان چند دانگ از شش دانگ درج شده است که در حال حاضر مالکین قصد افراز و تفکیک

زمین ها را دارند که به این منظور باید در ابتدا نقشه یو تی ام زمین مادر تهیه شود و با توجه به

اسناد و مدارک موجود و میزان سهم درج شده هر قطعه جداگانه جانمایی شود و نقشه یو تی

ام آن تهیه شود تا با چیدمان قطعات در کنار هم مرزهای هر قطعه نیز مشخص شود و با استفاده

از این نقشه یو تی ام که توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مهر و

امضا شده است می توان برای صدور سند تک برگ اقدام کرد.

برای جداسازی هر قطعه دو راه وجود دارد :

اول این که بر اساس قانون انجام شود که به این امر افراز گفته می شود

دوم این که بر اساس توافق مالکین انجام شود و به این امر نیز تفکیک گفته می شود.

رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی

افراز و تفکیک زمین