نقشه ی ثبتی

نقشه ی ثبتی نقشه ای است که ارزش حقوقی دارد و برای تهیه آن  باید  به  کارشناس  رسمی

نقشه برداری دادگستری مراجعه کرد.

دراسناد دفترچه ای مشخصات ثبتی هر ملک به صورت متنی درج شده  است و  برای  این  که

این مشخصات درسیستم کاداستری کشورکه توسط سازمان ثبت اسناد و املاک  اداره میشود

ثبت شود باید یک نقشه ثبتی از ملک تهیه شود .

روش تهیه نقشه به این صورت است که با راهنمای  مالک ملک گوشه های ملک برای مهندس

نقشه بردار مشخص میشود و بعد عملیات برداشت انجام میشود ، سپس نقشه ترسیم میشود

و در سیستم مختصات یو تی ام یا نقشه 1/2000 هوایی جانمایی میشود تا مختصات ملک  به

صورت یو تی ام UTM  استخراج شود وطبق استاندارد کارتوگرافی و  آماده تحویل میشود و به

این نقشه، نقشه ثبتی یا دراصطلاح نقشه یو تی ام UTM  گفته میشود.

در موارد دیگر اسناد قدیمی وجود دارد  که موقعیت  ملک  آن معلوم  نیست  و  برای  تعیین

موقعیت باید توسط کارشناس رسمی نقشه برداری دادگستری نقشه جانمایی ملک یا پلاک

ثبتی تهیه شود.

اسناد را به کارشناس رسمی  نقشه برداری  ارائه  داده و بعد از بررسی  و  استعلام  گرفتن  از

اداره ثبت در مورد اسناد عملیات جانمایی ملک انجام میشود و مالک بادردست داشتن نقشه

یو تی ام  UTM  و نقشه  جانمایی  ملک  با  مهر  ممهور  به  کارشناس رسمی  نقشه برداری

دادگستری به دادگاه مراجعه کرده و ادعای مالکیت زمین را میکند.

برای تهیه نقشه ثبتی باید به کارشناس رسمی نقشه برداری دادگستری مراجعه کرد.