نقشه یو تی ام سایت ساختمان برای پیاده کردن پلان نقشه معماری
نقشه یو تی ام سایت ساختمان برای پیاده کردن پلان نقشه معماری توسط کارشناس رسمی
نقشه برداری دادگستری انجام میشود.
برای اخذ دستور نقشه (شروع تخریب و نوسازی املاک) شهرداری برای ملک های زاویه دار با
طول های نامتقارن قبل از صدور جواز ساخت و دستور نقشه دستور تهیه نقشه یو تی ام ملک
توسط کارشناس رسمی نقشه برداری دادگستری را صادر میکند.
مزایای تهیه نقشه یو تی ام
-تعیین دقیق حدود اربعه و جلوگیری از تعارض،تجاوز و تداخل حدود نسبت به مجاورین و گذر .
-تهیه نقشه دقیق معماری بر اساس نقشه وضع موجود ملک که باعث دقت وسهولت انجام
کار میشود .
-به دست آمدن مساحت دقیق ملک و اخذ درست و واقعی عوارض تخریب و نوسازی .
-منطبق شدن مساحت پایان کار با مساحت آپارتمان ها بعد از ساخت به منظور رفع ابهامات
مالکین و خریداران که یک مزیت خوب برای ملک به حساب می آید.
با تهیه نقشه یو تی ام اندازه ابعاد با زاویه های دقیق وضع موجود در قالب واقعی به دست
می آید .
در صورتی که قبل از صدور دستور نقشه توسط شهرداری ، نقشه یو تی ام ملک تهیه شود ،
نقشه معماری بر اساس نقشه وضع موجود طراحی میشود و در غیر این صورت نقشه معماری
بر اساس طول های مشخصات ثبتی که در سند قید شده است و دارای زاویه های گونیا
است طراحی میشود.
در صورت پیاده کردن نقشه معماری طبق مشخصات ثبتی سند بازاویه های گونیا موقعیت
ستون ها و آسانسور در نقشه معماری با واقعیت وضع موجود ملک منطبق نیست و به همین
علت است که به هنگام تفکیک آپارتمان فاصله ستون ها که بین آن ها پارکینگ ها جانمایی
شده است با اعداد مندرج در نقشه معماری همخوانی ندارد و مغایرت دارند و ریسک حذف
حداقل یک پارکینگ بالا میرود.
در صورتی که اگر در ابتدا نقشه معماری نسبت به نقشه وضع موجود با زاویه های واقعی
طراحی شود این مغایرت به وجود نمی آید .
با این کار فاصله ستون ها به صورت دقیق در نقشه معماری و روی زمین تامین میشود و
برای جانمایی پارکینگ ها مشکل به وجود نمی آید.
در نتیجه بهتر است نقشه وضع موجود ملک تهیه شود و نقشه معماری طبق آن طراحی
شود و آکس ستون ها روی زمین پیاده شود درغیر این صورت ساخت طبق نقشه معماری
بدون در نظر گرفتن واقعیت وضع موجود اجرا میشود و دچار خطا است .
نمونه نقشه یو تی ام ملک که در زیر نمایش داده میشود.
بدون دیدگاه