نقشه یو تی ام برای تبدیل سند منگوله دار به تک برگ 

نقشه یو تی ام برای تبدیل سند منگوله دار به تک برگ

نقشه یو تی ام برای صدور سند تک برگ  با   نظارت  کارشناس   رسمی   نقشه برداری

دادگستری انجام میشود.

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای اعتبار بخشیدن به موقعیت مکانی ملک و بالا

بردن  ضریب  امنیت  برای جلوگیری از تجاوز ، تداخل و جعل دستور العمل نحوه صدور

سند تک برگ را به واحد های تابع ابلاغ کرده است.

مراحل اخذ سند تک برگ

1-مراجعه به دفاترثبت

در  صورتی  که  سند  قدیمی است باید به اداره ثبت مراجعه کرد و اگر ملکی خریداری

شده باشد برای ثبت سند مالکیت به نام مالک جدید باید به یکی از دفاتر ثبت مراجعه

کرد.

2-استعلام سند قدیمی

برای انتقال سند مالکیت باید استعلام سند قدیمی به دفتر ثبت اسناد رسمی ارائه شود.

استعلام توسط اداره ثبت انجام میشود و مالک زمین و این که در رهن بانک و…است

مشخص میشود.

3-تسویه حساب شهرداری

برای  واگذاری  سند به شخص دیگر باید بدهی های ملک به شهرداری  تسویه شود و

گواهی  پایان  کار و نامه از سازمان نوسازی برای تسویه جهت ارائه به شهر داری مورد

نیاز است.

گواهی  پایان  کار  مربوط   به  پرداختی  عوارض و مالیات میباشد و  در نامه سازمان

نوسازی کاربری ملک مشخص شده است.

4-انتقال سند در دفتر

بعدازانجام دو مراحل قبل زمینه انتقال سند در دفتر فراهم میشود ودردفتر ثبت اسناد

مراحل  نقل و انتقال  به اداره ثبت ارسال میشود وبایدسندقدیمی به اداره ثبت جهت

صدور سند تک برگ ارائه شود .

5-مراجعه به اداره ثبت

برای  صدور  سند  تک برگ  باید  به  اداره ثبت مراجعه کرد و با تکمیل  فرم  تقاضا

درخواست خود را ارائه داد.

6-ارائه سند مالکیت قبلی

برای  نقل  و انتقال سند مالکیت و صدور سند تک برگ باید اصل سند مالکیت قبلی

ملک به اداره ثبت ارائه ارائه شود.

درغیراین صورت سند جدید صادر نمیشود و در صورت مفقود بودن سندمالکیت باید

برای صدور المثنی آن اقدام کرد تا طبق آن سند تک برگ صادر شود.

7-پرداخت هزینه ها و مدارک

باید هزینه های مربوط به قبض آب و برق ،گازو تلفن پرداخت شودومدارک شناسایی

را فروشنده و خریدار همراه داشته باشند.

8-مراجعه به باجه پست

سند مالکیت در زمان ارائه به مالک از طریق اداره پست به دست مالک میرسد .

9-دریافت سند جدید مالکیت

بعد از مراحل انجام شده سند مالکیت آماده تحویل به مالک میباشدکه ازطریق اداره

پست ارسال میشود .

تهیه نقشه یو تی ام UTM

با انجام مراحل ذکر شده برای صدور سند تک برگ ، تهیه نقشه یو تی ام UTM ملک

الزامی است .

با استفاده از این نقشه موقعیت دقیق ملک در سیستم مختصات یو تی ام UTM

تعیین  میشود  و  مساحت  و حدود اربعه به صورت دقیق مشخص میشوند که در

سیستم  کاداستری  کشور  ثبت میشود و  برای تهیه آن باید به کارشناس رسمی

نقشه برداری دادگستری مراجعه کرد.