کارشناس رسمی نقشه برداری

تعارض در املاک و مشخصات آن

1-شرط تحقق تعارض عدم یقین به مالکیت مورد اختلاف است .

بدین معنی یک ملک مستند به دو جلد اسناد مالکیت شش دانگ به دو مالک تعلق پیدا میکند،بایستی در

مالکیت  هر  دو مالک شک حاصل شود و یقین به مالکیت هیچ یک از دو مالک نباشد .با حصول یقین به

مالکیت یک طرف معارض بودن تحقق پیدا نمیکند.

2-تعارض مستلزم تداخل است

در  تعارض  باید  محدوده دو ملک معارض در همدیگر تداخل پیدا کنند یعنی تعاریف حدود آن ها  برای

همدیگر  مزاحمت ایجاد کنند به طوری که نتوان بدون تداخل حدود هر دو ملک را بر روی صفحه ترسیم

کرد.  در  تعارض  کلی با پیاده کردن حدود یک ملک مکان برای ملک دیگر باقی نخواهد ماند .در تعارض

جزیی محدوده محدوده املاک مورد اختلاف فقط قسمتی از آن ها در صفحه بر روی همدیگر قرار میگیرد.

3- تعارض عدم وجود محل مکانی برای مجموع مساحت دو پلاک است . اسناد مالکیت دو پلاک زمانی

معارض  خواهند  بود که  محل  مکانی برای مجموع مساحت دو پلاک موجود نباشد و با پیاده کردن و

مشخص کردن رئوس ملک دوم دیگر جایی برای ملک اول موجود نباشد،این حالت تعارض کلی است.

4-وجوه اشتراک در اسناد مالکیت معارض نسبت به حدود و مکان وجود داشته باشد.

حدود  هر  دو  ملک با توجه به مشخصاتی که دارا هست مکان واحدی را معرفی نماید یا حدود ان ها

طوری باشد که هر دو ملک را در مکانی قرار دهد.

مثلا در تعریف حدود حداقل یکی از حدود در هر دو ملک یکی باشد و یقین به این امر حاصل گردد.اما

اگر تعاریف حدود در اسناد مالکیت کاملا متفاوت و در هیچ یک از ابعاد وجوه اشتراک نباشد ومحدوده

هر  ملک به طور مستقل و بدون تداخل و انطباق بر همدیگر دو محل متفاوت را معرفی نمایند و دلیل

موثق بر استقرار هر دو ملک در یک محل وجود نداشته باشد تعارض مصداق پیدا نخواهد کرد.