اختلاف و اعتراض درموقع تقاضای ثبت
اختلاف و اعتراض در موقع تقاضای ثبت به شرح زیر است .
-اختلافاتی که دراجرای مقررات ثبت درزمان پذیرش درخواست ثبت بین متقاضیان
و اداره ثبت به وجود می آید و در مرحله ای است که فقط درخواست ثبت انجام
شده است و رسیدگی به این نوع اختلافات طبق بند 1 و 2 از ماده 25 قانون ثبت
با هیئت نظارت است.
-اختلافاتی که در مراحل انتشار آگهی نوبتی ، انتشارآگهی تحدیدی و یا تحدید
حدود ملک به وجود می آید.این اختلاف در مراحل ثبت جاری به جود می آید و
قانون برای مدعیان علیه درخواست کننده ثبت حق اعتراض قائل شده است.
رسیدگی به این مورد طبق ماده 16 و 17 قانون ثبت و ماده 86 آیین نامه با
مراجع قضایی است .
ماده 16
-هر کس نسبت به ملک مورد ثبت اعتراضی داشته باشد باید از تاریخ
نشر اولین اعلان نوبتی تا 90 روز اقامه دعوی نماید عرض حال مزبور مستقیما
به اداره یا دائره یا شعبه ثبتی که در ضمن اعلان نوبتی معین شده است تسلیم
میشود – در مقابل عرض حال باید رسید داده شود در صورتی که عرض حال در
مدت قانونی داده شده باشد اداره ثبت آن را نزد محقق ثبت و یا دفتر محکمه که
مرجع رسیدگی است ارسال میدارد اگر اداره ثبت تشخیص دهد که عرض حال
خارج از مدت داده شده کتبا نظر خود را اظهار خواهد کرد و به حاکم محکمه
ابتدایی محل اطلاع میدهد تا حاکم مزبور در جلسه اداری موافق نظامنامه
وزارت عدلیه رسیدگی کرده رای دهد رای حاکم محکمه ابتدایی دراین موضوع
قاطع است.
ماده 17
-هرگاه راجع به ملک مورد تقاضای ثبت بین تقاضا کننده و دیگری قبل از
انتشاراولین اعلان نوبتی دعوایی اقامه شده ودرجریان باشدکسی که طرف دعوی
باتقاضا کننده است بایداز تاریخ نشر اولین اعلان نوبتی تا 90 روزتصدیق محکمه
را مشعر به جریان دعوی به اداره ثبت تسلیم نمایدوالا حق او ساقط خواهد شد.
تبصره – در مواردی که اداره ثبت تشخیص دهد تصدیق مزبور خارج از مدت به
اداره ثبت تسلیم گردیده موافق ماده 16 عمل خواهد شد.
ماده 86 آیین نامه قانون ثبت
درآگهی های نوبتی و تحدیدی قید میشود که اعتراض باید کتبی و مستقیما به
اداره ثبتی که آگهی را منتشر میکند تسلیم شود.معترض باید ظرف مدت یک
ماه از تاریخ تسلیم اعتراض به مرجع ثبتی ، دادخواست به مرجع ذی صلاح
قضایی تقدیم نماید.درغیراین صورت متقاضی ثبت یانماینده قانونی وی میتواند
به دادگاه مربوطه مراجعه و گواهی عدم تقدیم دادخواست را دریافت و به اداره
ثبت تسلیم نماید.اداره ثبت بدون توجه به اعتراض عملیات ثبتی را با رعایت
مقررات ادامه میدهد.مبداء اعتراض به اصل ملک،تاریخ انتشار روزنامه ای است
که اولین آگهی نوبتی درآن درج شده است وادارات ثبت بایدمراقبت نمایند
تاریخ انتشار آگهی که در زیر آگهی هم قید شده با تاریخ انتشارروزنامه مطابق
باشد.
بدون دیدگاه