الزام سند تک برگی برای ملک از این جهت است که سند تک برگی مالکیت ملک را

تثبیت کرده و دیگر اختلافات ملکی بر سر ملک اتفاق نمی افتد

الزام سند تک برگی برای ملک

سند تک برگی که امروزه از جدید ترین نوع سند مالکیت ملکی است اساس و پایه

آن جانمایی ملک به صورت دقیق بر روی زمین است که این کار تنها از طریق نقشه

یو تی ام به دست می آید.

سند تک برگی تفاوت ها و شباهت هایی با سند قدیمی دفترچه  ای  دارد و  اصلی

ترین تفاوت در این است که در سند دفترچه ای تنها مساحت  ملک  به دست  آورده

می شد و این کار تنها از طریق مترکشی به دست می آمده دقیق هم نبود و اندازه

ها خطا در حد متر داشتند ولی در سند تک برگی اساس جانمایی ملک  است و  بر

همین اساس باید اول یک نقشه یو تی ام از ملک تهیه شود و بر اساس همان نقشه

یو تی ام ملک را در سیستم کاداستر جانمایی می کنند.

نقشه یو تی ام یعنی نقشه ای که در آن ملک یا هر موضوع مورد بحث دیگری دارای

مختصات باشند و بر این اساس گوشه های ملک در نقشه باید دارای مختصات باشند

و بر اساس همین مختصات ها نیز باید جانمایی انجام شود.

زمانی که جای دقق ملک بر روی زمین در سیستم کاداستر ثبت شود و برای آن قطعه

از زمین یک سند تک برگ صادر شود دیگر امکان این که یک سند دیگر هم برای آن ملک

صادر شود نیست و به همین دلیل است  امکان  اختلافات  ملکی  هم  نیست  و  دیگر

مشکلاتی که بر سر سند های قدیمی بود وجود ندارد و مالک از بابت مالکیت ملک آسوده

خاطر است.

و همچنین به دلیل این که نقشه ملک با ابزار دقیق نقشه برداری و کارشناسان با تجربه و

دقیق نقشه بردار انجام می شود می توان به مساحت دقیقی از ملک در حد  سانتی متر

دست پیدا کرد.

رادین 44377035 کارشناس رسمی دادگستری

سند تک برگ

نقشه یو تی ام